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Transparenz
Was kostet eine Tatortreinigung?
Die häufigste Frage, und die am schlechtesten beantwortete. Hier steht, wovon der Preis abhängt, warum es keine Preisliste gibt, wer die Kosten übernimmt und woran Sie ein unseriöses Angebot erkennen.
Die ehrliche Kurzantwort
Einen Pauschalpreis für Tatortreinigung gibt es nicht. Abgerechnet wird in zwei Teilen. Für Reinigung und Desinfektion bekommen Sie nach der Einschätzung einen Festpreis, der hält. Alles, was darüber hinausgeht und sich erst beim Öffnen des Bodenaufbaus zeigt, also Rückbau, zusätzliche Entsorgung und Entwesung, wird nach Aufwand kalkuliert, vorher mit Ihnen abgestimmt und erst nach Ihrer Freigabe ausgeführt.
Stand September 2026. Verbindlich ist immer das schriftliche Angebot.
Warum hier keine Preisliste steht
Preislisten wirken transparent und sind es selten. Wer eine Spanne nennt, nennt die Untergrenze für einen einfachen Fall und die Obergrenze für einen schweren. Damit erfahren Sie über Ihren Fall genau nichts, während der Anbieter sich abgesichert hat.
Zwei Wohnungen mit derselben Quadratmeterzahl können sich im Aufwand um den Faktor fünf unterscheiden, allein weil in einer Fliesen liegen und in der anderen Dielen auf einer Holzbalkendecke. Deshalb schätzen wir anhand von Fotos vorab ein und nennen dann einen Preis, der hält.
Die acht Faktoren, die den Preis bestimmen
Liegezeit
Der wichtigste Einzelfaktor. Sie entscheidet über Eindringtiefe, Geruchsintensität und Insektenbefall. Zwischen zwei Tagen und zwei Wochen liegen Welten.
Betroffene Fläche
Nicht nur der Fundraum, sondern auch Flur, Nebenräume und angrenzende Wohnungen, wenn Geruch bereits übergegangen ist.
Bodenaufbau
Fliesen mit intakten Fugen sind oft zu erhalten. Teppich, Laminat, Parkett, Dielen, Trittschalldämmung und saugender Estrich meist nicht.
Rückbauumfang
Ob nur der Belag entfernt wird oder auch Estrich, Wandanschlüsse, Sockelleisten und Holzbalken. Der größte einzelne Kostenblock.
Insektenbefall
Entwesung ist ein vorgelagerter Arbeitsgang mit eigenem Zeit- und Materialaufwand, der nicht übersprungen werden kann.
Entsorgungsmenge
Kontaminiertes Material wird gekennzeichnet verpackt und über zugelassene Fachbetriebe entsorgt, abgerechnet nach Menge und Fraktion.
Zugänglichkeit
Etage, Aufzug, Treppenhausbreite, Stellplatz für Container oder Möbelaufzug. Beeinflusst vor allem die Dauer des Abtransports.
Dringlichkeit
Nacht-, Wochenend- und Feiertagseinsätze werden gesondert kalkuliert. Warten ist trotzdem meist teurer, weil der Schaden wächst.
Was der Festpreis abdeckt, und was getrennt berechnet wird
Damit es hinterher keine Überraschung gibt: Der Festpreis gilt für die Reinigung und Desinfektion. Das ist der Teil, der sich nach der Einschätzung sicher kalkulieren lässt.
Im Festpreis enthalten:
- Anfahrt und Rüstzeit
- Persönliche Schutzausrüstung, Geräte und Verbrauchsmaterial
- Vordesinfektion, Hauptdesinfektion und Geruchsbehandlung
- Reinigung der betroffenen Flächen und Einrichtung
- Abschlusskontrolle und Übergabe
- Auf Wunsch Desinfektionsnachweis und Fotodokumentation
Gesondert kalkuliert wird:
- Rückbau von Bodenbelägen, Estrich, Dämmung, Sockelleisten und Holz
- Entsorgung größerer Mengen, etwa Möbel, Einbauten oder Bauschutt
- Entwesung bei Insektenbefall
- Arbeiten in Nachbarräumen, wenn sich Geruch dorthin verteilt hat
Wie tief Flüssigkeit eingedrungen ist, sieht man erst, wenn der Bodenaufbau geöffnet ist. Wer den Rückbau vorher in einen Festpreis packt, kalkuliert ihn sicherheitshalber zu hoch. Wir weisen ihn deshalb getrennt aus, stimmen den Umfang vorher mit Ihnen ab und fangen nicht ohne Ihre Freigabe damit an.
Nicht enthalten sind Leistungen, die nach der Sanierung kommen: Estrich neu einbringen, Boden verlegen, malern, Elektrik erneuern. Das sind eigene Gewerke, und wir sagen Ihnen offen, wenn ein Handwerker die bessere Wahl ist.
Warum wir in zwei Teilen kalkulieren
Man kann nach Stunden abrechnen. Das ist üblich und nicht verwerflich. Nur liegt das Risiko dann vollständig bei Ihnen: Am ersten Tag weiß niemand sicher, ob es zwei oder vier Tage werden, und wenn es länger dauert, zahlen Sie mehr.
Deshalb legen wir für Reinigung und Desinfektion vorher schriftlich fest, welche Räume und Flächen bearbeitet werden, und nennen den Preis dafür. Dauert dieser Teil einen Tag länger als gedacht, ist das unser Problem und nicht Ihres.
Beim Rückbau geht das nicht, und wer etwas anderes behauptet, hat entweder einen sehr hohen Puffer eingerechnet oder fordert später nach. Wie tief Flüssigkeit in Estrich, Dielen oder Dämmung gezogen ist, sieht man erst, wenn der Aufbau geöffnet ist. Wir gehen deshalb so vor:
- Wir öffnen eine überschaubare Stelle und zeigen Ihnen, was darunter ist, auf Wunsch mit Foto.
- Wir sagen Ihnen, welcher Umfang nötig ist und was er kostet, bevor weitergearbeitet wird.
- Erst nach Ihrer Freigabe geht es weiter. Ohne Freigabe entsteht Ihnen kein zusätzlicher Aufwand.
Dasselbe gilt für die Entsorgung größerer Mengen und für eine Entwesung bei Insektenbefall. Beides wird getrennt ausgewiesen, damit Sie auf der Rechnung sehen, wofür Sie bezahlen.
Sie bekommen keine Rechnung, die höher ist als besprochen. Sie bekommen aber auch keine Zahl, die vorgibt, alles abzudecken, was am Ende doch nicht reicht. Wenn Ihnen ein Anbieter für Reinigung und kompletten Rückbau vorab eine einzige Summe nennt, ohne den Bodenaufbau gesehen zu haben, sollten Sie nachfragen, was passiert, wenn es mehr wird.
Bei sehr großen Objekten teilen wir den Auftrag auf Wunsch in Abschnitte, zum Beispiel erst ein Stockwerk. Jeder Abschnitt wird für sich abgeschlossen und abgerechnet, sodass Sie nie mit einer halbfertigen Wohnung dastehen.
Wer die Kosten übernimmt
Das ist die zweite große Frage, und sie hängt vom Einzelfall ab. Die üblichen Konstellationen im Überblick. Das ersetzt keine Rechtsberatung, gibt Ihnen aber die richtigen Stichworte für das Gespräch mit Versicherung oder Anwalt.
Hausratversicherung
Des Verstorbenen, wenn Inventar betroffen ist. Prüfen Sie, ob der Vertrag Schäden durch biologische Kontamination umfasst.
Wohngebäudeversicherung
Des Eigentümers, wenn Bausubstanz betroffen ist, also Estrich, Bodenaufbau, Wände oder Decken.
Haftpflichtversicherung
Bei Mietsachschäden, abhängig von den vereinbarten Bedingungen. Häufig ein Streitpunkt, deshalb ist Dokumentation entscheidend.
Erben
Haften nach § 1922 BGB für Nachlassverbindlichkeiten. Wer ausschlagen will, muss die Frist von sechs Wochen nach § 1944 BGB beachten.
Vermieter
Wenn kein Verursacher belangt werden kann und die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung wiederhergestellt werden muss.
Sozialhilfeträger
In Einzelfällen bei Mittellosigkeit und fehlendem Nachlass. Erfordert in der Regel einen Kostenvoranschlag vor Auftragserteilung.
Melden Sie den Schaden, bevor die Arbeiten beginnen, und lassen Sie sich die Meldung bestätigen. Fotos vom Ausgangszustand sind später kaum nachzuholen. Wir dokumentieren auf Wunsch vollständig und stellen die Unterlagen so zusammen, dass sie einer Prüfung standhalten.
Worauf Sie bei einem Angebot achten sollten
Bei diesen fünf Punkten lohnt es sich, nachzufragen, bevor Sie unterschreiben. Ein Fachbetrieb beantwortet jede dieser Fragen ohne Zögern.
- Fester Preis ohne jede Information. Wer ohne Fotos eine Zahl nennt, kalkuliert zu hoch oder fordert später nach.
- Keine Aussage zum Rückbau. Wenn niemand über den Bodenaufbau spricht, ist eine Oberflächenbehandlung geplant. Der Geruch kommt zurück.
- Ozon als Hauptargument. Ozon ist eine Ergänzung unter Auflagen, keine Lösung und kein Ersatz für Quellenentfernung.
- Kein Nachweis möglich. Wenn Desinfektionsnachweis und Fotodokumentation nicht angeboten werden, fehlt die Erfolgskontrolle.
- Druck zur sofortigen Unterschrift. Eile ist in dieser Lage normal, Drängen nicht.
Schicken Sie ein paar Fotos aus sicherer Entfernung per WhatsApp oder rufen Sie an unter 0171 499 0760. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn die Antwort einmal lautet, dass ein anderer Weg günstiger ist.